本报讯（记者陈亚东通讯员朱金）相对于1月楼市“开门红”来说，2月我区楼市没有出现因春节而销售火爆的场面，总体状况平稳，全月销售新商品房535套。

　　据悉，因上市预售的新商品房量不足，部分楼盘在春节后的3月初开盘，导致市民选房余地减少。2月份，全区新批预（销）售商品房870套，面积7.1万平方米，而以往每月新推商品房均在千套左右。同时，最近几个楼盘推出的大面积户型不适合刚需家庭；因防疫需要，不少人在外地“就地过年”，造成一些刚需市民春节期间没有返回海门，也抑制了销量的上升。2月份，全区共计销售535套，面积6.18万平方米，销售金额9.83亿元。其中住宅519套，城区375套；面积6.08万平方米，城区4.4万平方米。据了解，全区前两个月共计销售新商品房1615套，其中住宅1513套。

　　2月份二手房交易也是“波澜不惊”。据悉，今年1月份，我区二手商品房交易发证613套，面积6.5万平方米。2月份，我区二手商品房交易发证569套，面积5.58万平方米。

　　由于处于春节期间及节后刚复工阶段，2月份，全区商品房及保障房无新开工面积；竣工面积19.67万平方米，均在区镇，1-2月份，全区商品房及保障房新开工面积3.68万平方米，均在城区；竣工面积82.37万平方米，其中城区59.41万平方米、区镇22.96万平方米。

　　据数据分析，商品房价格波动不明显。1月份，全区商品住宅成交均价为每平方米15454元，不含全装修住房及别墅均价为每平方米10517元；城区商品住宅成交均价为每平方米17003元，不含全装修住房及别墅均价为每平方米11357元。2月份，全区商品住宅成交均价为每平方米15911元，不含全装修住房及别墅均价为每平方米9973元；城区商品住宅成交均价为每平方米17735元，不含全装修住房及别墅均价为每平方米10979元。